Demoras en subsidios de Mi Casa Ya habrían generado reducción en ventas
La Cámara Colombiana de Construcción alertó sobre la prolongada crisis en el mercado inmobiliario, revelando que las ventas de viviendas de interés social han experimentado una caída continua durante 17 meses, registrando una disminución del 54,6% entre enero y noviembre de 2023 en comparación con el año anterior.
Un exhaustivo estudio realizado en colaboración con Coordenada Urbana reveló que 1.929 proyectos formaron parte de los desistimientos de compra de vivienda en Colombia durante los últimos 12 meses. Cerca de 38.000 hogares abandonaron la idea de adquirir una vivienda, representando un preocupante crecimiento del 72,7% en comparación con el año 2022.
Guillermo Herrera, presidente de la Cámara Colombiana de Construcción, destacó la demora en la reglamentación de los 400.000 subsidios propuestos por el Ministerio de Vivienda para el mejoramiento de viviendas.
Mientras tanto, la ministra de Vivienda, Catalina Velasco, aseguró que más de 46.000 familias están en proceso y que el próximo año se beneficiarán otras 133.000, sumando un total de 400.000 familias con viviendas dignas a través del programa 'Cambia Mi Casa'.
Adicionalmente, un estudio conjunto de Camacol y Coordenada Urbana reveló que el 30% de los hogares renunciaron a adquirir subsidios de vivienda debido a demoras en los procesos de asignación, y el 23% lo hizo por retrasos en la realización y publicación de las encuestas del Sisbén IV. La persistencia de estos problemas plantea desafíos significativos para la reactivación del sector.
El presidente ejecutivo de Camacol, Guillermo Herrera, hizo un llamado urgente a trabajar en conjunto con el Gobierno Nacional y las nuevas administraciones locales para superar los desafíos del complicado año 2023 en la industria de la construcción.
El informe de Coordenada Urbana de Camacol revela una contracción del 50,9% en las ventas de vivienda de interés social (VIS) durante enero y noviembre de 2023, con una pérdida de inversión cercana a los $19 billones. La caída en las iniciaciones también se refleja, indicando una preocupante disminución en la demanda de mano de obra para el próximo año.
Herrera expresó su preocupación por más de 35 mil familias que han abandonado la compra de viviendas, atribuyendo el fenómeno a cambios en el programa Mi Casa Ya. Un análisis detallado reveló que el 31% de los hogares desistieron debido a modificaciones en los subsidios, mientras que el 25% lo hizo por condiciones desfavorables en los créditos hipotecarios.
Ante esta situación, el presidente de Camacol presentó cinco propuestas para reactivar el sector en el 2024. Estas incluyen garantizar la suficiencia de subsidios para Mi Casa Ya, eliminar el Sisbén como criterio de acceso, retomar coberturas a tasas y avanzar en procedimientos y reglamentación. Herrera concluyó reiterando la disposición del gremio para colaborar con el Gobierno y todas las entidades en la implementación de estrategias que impulsen la reactivación del sector y generen empleo formal en beneficio de los hogares colombianos.